Checkliste für den Immobilienkauf

Grundbuch: Prüfen Sie, ob im Grundbuch Lasten und Beschränkungen wie Geh- und Fahrtrecht, Wohnungsrecht eingetragen sind.

Gefährdung: Auskünfte über Gefährdungen (z.B. Hochwasserbereich) geben die Kommunen.

Altlasten: Erkundigen Sie sich auf jeden Fall nach Bodenverunreinigungen.

Bauakten: prüfen Sie, ob die vorgesehene Nutzung rechtlich zulässig ist. Bauakten einsehen.

Bauliche Veränderungen: Prüfen Sie, ob vorhandene bauliche Veränderungen (An- und Ausbauten) genehmigt worden sind.

Wohnlage: Berücksichtigen Sie die Wohnlage der Immobilie: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Verkehrsanbindungen usw.

Beeinträchtigungen: Achten Sie auf Beeinträchtigungen durch Gerüche und Lärm (z.B. Kläranlagen, Diskothek, Straßenverkehr).

Besichtigung: Sie sollten auf jeden Fall eine gründliche Besichtigung durchführen - möglichst mit einem Fachmann.

Umweltgifte: Lassen Sie Wohnräume auf eventuell vorhandene Umweltgifte prüfen.

Sachverständiger: Es ist ratsam, einen Bewertungssachverständigen für Immobilien einzuschalten. Stellt der einen größeren Schaden fest, sollten Sie einen Schadensgutachter hinzuziehen.

Gutachten: Das Sachverständigenhonorar bei einem Verkehrswert von 200.000 Euro beträgt ab 720 Euro in der Normalstufe, dazu kommen Nebenkosten.